アルファスマート明石公園

  • 兵庫県明石市鷹匠町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩11分

  • 2013年築 / 15階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

29.4
割高

推定相場価格より19.3%割高

販価
4,980万円
65.8万円/㎡
相場
4,173万円
55.2万円/㎡
2,998
3,781
4,565
5,348
AI査定結果
推定相場価格
4,173万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,781万円〜4,565万円
50.0万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アルファスマート明石公園
4,980万円（65.8万円/㎡）/ 12階 / 75.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/264,980万円65.8万円12階 75.64㎡ 3LDK南
2026/01/224,950万円62.4万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2025/12/105,100万円64.3万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2025/11/284,480万円59.7万円11階 75.02㎡ 3LDK南
2025/11/255,140万円64.8万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2025/10/203,980万円53.1万円3階 75.02㎡ 3LDK南
2025/10/204,680万円62.4万円11階 75.02㎡ 3LDK南
2025/10/205,190万円65.4万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2025/09/184,380万円58.4万円3階 75.02㎡ 3LDK南
2025/05/194,880万円65.0万円11階 75.02㎡ 3LDK南
2025/03/145,430万円68.4万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2024/11/275,480万円69.1万円12階 79.36㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
アルファスマート明石公園
明石市鷹匠町
明石駅11分 4,980万円65.8万円75.64㎡3LDK12階 / 15階建 南2013年59戸RC
2023/11/25デュオプレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅4分 3,050万円50.0万円61㎡3LDK3階 / 11階建 北西2008年47戸RC
2024/06/22デュオプレステージ大久保駅前II
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅5分 3,680万円50.8万円72.38㎡3LDK6階 / 8階建 南2017年21戸RC
2024/08/06ワコーレ明石大久保ステーションテラス
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅3分 3,990万円52.6万円75.82㎡3LDK7階 / 8階建 南東2015年38戸RC
2026/05/29ワコーレ西明石ステーションマークス
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 4,180万円61.8万円67.64㎡2SLDK10階 / 14階建 南東2017年26戸RC
2026/01/27ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
明石市松の内二丁目
西明石駅3分 4,480万円61.1万円73.27㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2012年64戸RC
2026/05/23ワコーレ西明石彩風館
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 3,680万円59.0万円62.37㎡3LDK2階 / 6階建 南西2017年22戸RC
2025/04/16デュオプレステージ明石西新町駅前
明石市西新町二丁目
西新町駅1分 3,380万円49.8万円67.82㎡3LDK4階 / 9階建 南2017年23戸RC
2025/03/04ワコーレ明石ブライトコースト
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 2,980万円49.5万円60.17㎡3LDK5階 / 9階建 南東2017年38戸RC
2025/05/19ワコーレ明石レジデンス・エアー
明石市樽屋町
明石駅10分 3,590万円53.1万円67.66㎡3LDK6階 / 15階建 南東2017年42戸RC
2023/10/13アルファステイツ明石アヴェニュー
明石市大明石町二丁目
明石駅7分 3,080万円50.8万円60.6㎡1LDK+S8階 / 15階建 南2009年51戸RC
2025/04/22デュオプレステージ明石駅南
明石市樽屋町
明石駅11分 4,180万円59.7万円70.06㎡2LDK5階 / 8階建 南2018年21戸RC
2023/10/08プレサンスロジェ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅6分 4,380万円62.5万円70.1㎡3LDK6階 / 14階建 南2018年49戸RC
2025/12/23アルファステイツ明石太寺
明石市太寺大野町
人丸前駅14分 3,480万円51.1万円68.12㎡2LDK6階 / 7階建 南2015年34戸RC
2025/12/16デュオプレステージ明石駅前グランスカイ
明石市桜町
明石駅6分 3,480万円51.6万円67.4㎡2LDK+S3階 / 14階建 東2013年62戸SRC
2025/02/22ディアエスタミオ明石時の壱番館
明石市桜町
明石駅10分 3,980万円54.3万円73.35㎡3LDK7階 / 12階建 東2009年32戸RC
2024/06/24リベール明石ラ・メール
明石市東野町
大蔵谷駅2分 3,280万円51.4万円63.78㎡3LDK2階 / 7階建 南2013年39戸RC
2026/05/22グルーブ朝霧グランアリーナ
明石市朝霧南町一丁目
朝霧駅2分 3,280万円53.7万円61.05㎡2LDK5階 / 6階建 南西2012年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、明石市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は明石市の平均と比較してNaN%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.4万円/㎡
前年比-1.2%
明石市
--万円/㎡
前年比--
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファスマート明石公園
所在地兵庫県明石市鷹匠町
交通山陽本線明石駅徒歩11分
築年月2013年
階数15階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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